Vay mua nhà ở xã hội năm 2019 gồm thủ tục nào?

Đối tượng được mua nhà ở xã hội

Vay mua nhà ở xã hội năm 2019 gồm thủ tục nào? Smartbuddy Việt NamNguồn: Internet
Được quy định trong Luật Nhà ở 2014 bao gồm:
  • Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước
  • Công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao
  • Các đối tượng trả lại nhà công vụ mà còn khó khăn về nhà ở.

Điều kiện để được vay mua nhà ở xã hội năm 2019

Căn cứ theo công văn số 2526/NHCS-TDVS hướng dẫn về nghiệp vụ cho vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở quy định: người được vay mua nhà phải đáp ứng
  • Phải thực hiện gửi tiết kiệm hàng tháng tại NHCSXH với thời gian gửi tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng với NHCSXH. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn.
  • Có đủ vốn tự có tối thểu 20% giá trị hợp đồng mua bán/ hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội đối với vay vốn để mua/ thuê nhà ở xã hội; tối thiểu 30% giá trị dự toán hoặc phương án tính toán giá thành đối với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.
  • Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, thực trạng nhà ở, điều kiện cư trú, thu nhập để được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định.
  • Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.
  • Có giấy đề nghị vay vốn để mua/ thuê mua nhà ở xã hội/ xây dựng mới/ cải tạo, sửa chữa nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi nhà ở xã hội tại các Ngân hàng khác hoặc các tổ chức tín dụng khác.
  • Đối với vay vốn để mua, thuê nhà ở xã hội: Có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư dự án mà dự án của chủ đầu tư đó có trong danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội thuộc chương trình, kế hoạch đầu tư nhà ở xã hội của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
    Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất nơi đăng ký thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai; có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo quy định của pháp luật về xây dựng/
  • Thực hiện đảm bảo tiền vay
    Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội: Bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải thỏa thuận trong hợp đồng ba bên về phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm.
    Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Chuẩn bị hồ sơ vay vốn

Vay mua nhà ở xã hội năm 2019 gồm thủ tục nào? Smartbuddy Việt NamNguồn: Internet
Theo Điều 8 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV, người vay mua nhà ở xã hội tại NHCSXH chuẩn bị các giấy tờ sau:
  • Giấy đề nghị vay vốn theo Mẫu số 01/NƠXH;
  • Giấy xác nhận về đối tượng và thực trạng nhà ở;
  • Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập;
  • Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú;
Trường hợp người vay vốn không có hộ khẩu thường trú theo quy định thì phải có:
  • Bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn;
  • Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động có thời hạn từ một năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời hạn;
  • Giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm cấp tỉnh nơi người đó đăng ký mua nhà ở xã hội.
Ngoài các giấy tờ trên, người vay cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
  • Bản sao có chứng thực Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội theo Mẫu số 09, hoặc Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội theo Mẫu số 11 ban hành kèm theo Thông tư 20/2016/TT-BXD.
  • Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua nhà ở xã hội theo Hợp đồng đã ký;
  • Biên bản bàn giao nhà ở giữa người vay vốn để thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư.

Quy trình thủ tục vay mua nhà ở xã hội

Vay mua nhà ở xã hội năm 2019 gồm thủ tục nào? Smartbuddy Việt NamNguồn: Internet
Theo Điều 9 Hướng dẫn 2526/NHCS-TDSV, quy trình và thủ tục vay mua nhà ở xã hội được thực hiện qua những bước sau:
Bước 1: Gửi hồ sơ cho Tổ tiết kiệm và vay vốn
  • Họp bình xét công khai;
  • Lập danh sách đề nghị vay vốn NHCSXH theo mẫu số 03a/NƠXH kèm hồ sơ vay vốn.
Bước 2: Tổ tiết kiệm gửi hồ sơ cho UBND cấp xã
Tập hợp hồ sơ của các Tổ tiết kiệm và vay vốn trong toàn xã trình Chủ tịch UBND cấp xã xác nhận.
Bước 3: Gửi NHCSXH nơi cho vay
  • Sau khi xác nhận, UBND cấp xã gửi hồ sơ NHCSXH.
  • NHCSXH thông báo cho người vay đến làm thủ tục vay vốn.
  • Cán bộ tín dụng thực hiện thẩm định và trình báo cáo thẩm định.
  • NHCSXH nơi cho vay thông báo kết quả phê duyệt cho vay.
Bước 4: Ký hợp đồng tín dụng
  • NHCSXH, người vay vốn và chủ đầu tư ký Hợp đồng ba bên theo mẫu số 14/NƠXH, lập Hợp đồng tín dụng theo mẫu số 05/NƠXH, Hợp đồng thế chấp tài sản theo mẫu số 12/NƠXH và thực hiện giao dịch bảo đảm theo quy định.
  • Khi ký Hợp đồng, người vay vốn phải xuất trình bản gốc:
    • Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư để mua NƠXH;
    • Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
    • Giấy tờ khác liên quan đến tài sản bảo đảm để đối chiếu.
Bước 5: Mở tài khoản tiền gửi
  • Người vay vốn mở tài khoản tiền gửi để gửi tiền tiết kiệm hàng tháng theo quy định;
  • Thực hiện gửi ngay từ tháng ký hợp đồng tín dụng.
Bước 6: Giải ngân
Vay mua nhà ở xã hội năm 2019 gồm thủ tục nào? Smartbuddy Việt NamNguồn: Internet
Bạn đang tìm kiếm sản phẩm bảo hiểm phù hợp với bản thân và gia đình mình? Truy cập ngay SmartBuddy – kênh so sánh bảo hiểm trực tuyến hàng đầu tại Việt Nam. SmartBuddy hiện đang cung cấp các sản phẩm Bảo hiểm AIA và Bảo hiểm PVI với những quyền lợi bảo hiểm tối đa cho khách hàng như:
ĐĂNG KÝ NGAY CHỈ VỚI 10 GIÂY

SmartBuddy Vietnam 

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Những loại thực phẩm tốt cho sức khỏe gia đình bạn

Năm 2018 nên lựa chọn xe nào cho gia đình?

Nội thất nên thiết kế thế nào cho hợp phong thủy?

Tại sao bạn không mở được thẻ tín dụng?

Mua bảo hiểm nhân thọ có rủi ro không? Làm sao để tránh những rủi ro đó?

Quyền lợi bảo hiểm nhân thọ aia