Bài đăng

Đang hiển thị bài đăng từ tháng mười, 2021

Ảnh hưởng của dịch vẫn còn, bất động sản công nghiệp liệu còn cơ hội?

Hình ảnh
Sau đợt bùng phát dịch, mặc dù hiện tại Việt Nam đã cơ bản kiểm soát được nhưng ảnh hưởng vẫn còn, liệu các doanh nghiệp nước ngoài có còn nhiều kỳ vọng dịch chuyển vào thị trường Việt Nam? Chia sẻ về vấn đề này, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, các nhà đầu tư nước ngoài chuyển sang các nước khác là câu chuyện về đơn hàng chứ không phải bất động sản công nghiệp. Ví dụ như các đơn hàng về may mặc và sản xuất, các nhà đầu tư nước ngoài đặt các nhà máy, khu công nghiệp Việt Nam, nhưng trong năm 2021 họ thực sự chuyển đơn hàng sang các nước khác trong khu vực bởi vì chúng ta bị ảnh hưởng từ dịch bệnh, các khu công nghiệp bị phong tỏa và lượng công nhân không có. Vì vậy, nhà đầu tư nước ngoài chuyển đơn hàng sang các nước khác chứ không phải các nhà bất động sản công nghiệp họ chuyển hàng sang đầu tư cho các nước khác. Còn các nhà đầu tư bất động

Lợi nhuận quý 3 của nhóm ngành bất động sản công nghiệp phân hoá sâu sắc, cổ phiếu còn tiềm năng?

Hình ảnh
Đợt bùng phát dịch bệnh Covid-19 lần thứ tư đã tàn phá nền kinh tế nước ta kể từ cuối quý 2 đến suốt cả quý 3 vừa qua, nhiều doanh nghiệp hoạt động cầm chừng, khó khăn, trong đó có cả doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp... Ảnh minh hoạ. Bức tranh lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp quý 3/2021 ghi nhận trái chiều giữa các doanh nghiệp… SÁNG - TỐI LỢI NHUẬN BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP Cụ thể, báo cáo tài chính quý 3/2021 của Công ty CP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (NTC) ghi nhận doanh thu thuần gần 38 tỷ đồng, giảm 64% so với cùng kỳ, chủ yếu do doanh thu mảng kinh doanh bất động sản đầu tư chỉ bằng 27% so với quý 3 năm trước. Lợi nhuận gộp của NTC chỉ còn hơn 21 tỷ đồng, giảm 74%. Doạnh thu tài chính của NTC cũng ghi nhận giảm 17%, còn gần 42 tỷ đồng, do đó, lãi sau thuế quý 3 của NTC còn 48,5 tỷ đồng,  giảm 50% so với cùng kỳ. Luỹ kế 9 tháng đầu năm 2021, NTC báo lãi sau thuế hơn 212 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, báo cáo tài chính quý

63 doanh nghiệp tỉnh Bình Phước có nhu cầu tuyển dụng hơn 9.200 người lao động

Hình ảnh
Trong tháng 10.2021, khoảng 70% người lao động trên địa bàn tỉnh Bình Phước đã quay trở lại làm việc. Qua khảo sát, hiện có 63 doanh nghiệp tại tỉnh Bình Phước đang có nhu cầu tuyển dụng hơn 9.200 người lao động. Ngày 25.10, thông tin từ Sở LĐ-TB-XH tỉnh Bình Phước cho biết đã có khoảng 70% người lao động trên địa bàn tỉnh quay trở lại làm việc; nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp đang tăng. Thời gian qua, do tình hình dịch Covid-19 phức tạp nên người lao động, hộ kinh doanh, doanh nghiệp một số lĩnh vực đang phải giảm quy mô sản xuất, tạm ngưng hoạt động để phòng chống dịch hoặc thiếu nguyên liệu sản xuất, thiếu lao động, dẫn đến người lao động mất việc làm và không có thu nhập. Tác động của dịch Covid-19 cũng khiến các doanh nghiệp không hoạt động hết công suất do không đủ nhân lực. Mặt khác, các doanh nghiệp phải chi trả chi phí lưu trú, hỗ trợ thêm cho người lao động, chi phí xét nghiệm định kỳ để duy trì sản xuất khi thực hiện "3 tại chỗ"... Những khó khăn này làm t

Hơn 80% doanh nghiệp trong khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Nai hoạt động trở lại

Hình ảnh
Ngày 14-10, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Đồng Nai (DIZA) cho biết có hơn 80% doanh nghiệp tại 31 khu công nghiệp trên địa bàn đã hoạt động trở lại sau nhiều tháng tạm dừng sản xuất do dịch bệnh COVID-19. Công ty TNHH Pousung VN (KCN Bàu Xéo, huyện Trảng Bom, Đồng Nai) tổ chức xét nghiệm cho lao động trong ngày đầu quay lại sản xuất - Ảnh: A LỘC Cụ thể, từ cuối tháng 9 đến nay, hàng loạt doanh nghiệp trên địa bàn bắt đầu hoạt động trở lại. Đến nay, toàn tỉnh có gần 1.400 doanh nghiệp trong tổng số hơn 1.700 doanh nghiệp trong các khu công nghiệp đã sản xuất kinh doanh (chiếm tỉ lệ hơn 80%) và trên 334.000 lao động trong tổng số trên 615.000 lao động trở lại làm việc (chiếm tỉ lệ 54,3%). Xem thêm: Khu công nghiệp tại Bình Phước Trong số đó, nhiều doanh nghiệp có số lượng lao động lớn như Tập đoàn Phong Thái, các công ty Changshin VN, Dona Standard, Taekwang vina, Pousung VN, Pouchen VN… đã quay trở lại sản xuất sau gần 3 tháng tạm dừng hoạt động. Tuy nhiên, số lượng lao động đượ

Bất động sản tại tỉnh Bình Phước lên ngôi theo loạt dự án hạ tầng tỷ USD

Hình ảnh
Gần 40.000 tỷ đồng tiền vốn được đổ vào đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng là động thái lớn nhất cho thấy quyết tâm của các cấp chính quyền Tỉnh Bình Phước và Chính phủ trong việc thay đổi bộ mặt của Tỉnh, phấn đấu đưa Bình Phước trở thành "thủ phủ công nghiệp ". Trong quý I/2021, Bình Phước thu hút được 24 dự án từ nhà đầu tư ngoại với số vốn đăng ký 325,72 triệu USD, tăng 71,4% số dự án và tăng 671,8% số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2020. Phấn đấu trở thành "thủ phủ công nghiệp", chính quyền địa phương đặc biệt chú trọng phát triển hạ tầng giao thông và công nghiệp. Gần 40.000 tỷ đồng đầu tư cho hạ tầng giao thông giai đoạn 2020-2025 Nhằm mở đường cho phát triển công nghiệp, tháng 3 vừa qua, Bình Phước và Bình Dương đã thống nhất chủ trương triển khai tuyến cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành với số vốn dự kiến 36 nghìn tỷ đồng. Tuyến đường có chiều dài 69 km, trong đó đoạn đi qua TP.HCM dài khoảng 2 km, tỉnh Bình Dương khoảng 60 km và tỉnh Bình Phước 7 km. Bìn

Bình Phước triển khai Tiêm 500.000 liều vắc xin Vero Cell cho người dân từ 12.10

Hình ảnh
Ngày 9.10, Trung tâm Chỉ huy phòng chống dịch Covid-19 tỉnh Bình Phước cho biết đã có kế hoạch phân bổ và tiêm vắc xin phòng Covid-19 Vero Cell mũi 1 và mũi 2 đợt 15. Đối tượng được tiêm chủng trong đợt lần này gồm công nhân các KCN tại Bình Phước , khu kinh tế; công ty cao su, cơ sở sản xuất kinh doanh ngoài khu công nghiệp; tài xế, phụ xe; phạm nhân trong các trại giam; người giao hàng, tiểu thương tại các chợ, siêu thị, người bán vé số, bán hàng rong; người lao động tại các cơ sở kinh doanh vật tư y tế, nhà thuốc, cửa hàng ăn uống, cắt tóc, gội đầu và các nhóm đối tượng khác như sinh viên, gia đình chính sách... Hiện Bình Phước có số lượng 500.000 liều vắc xin Vero Cell được phân bổ cho 13 đơn vị gồm: Bệnh viện đa khoa tỉnh Bình Phước, Trại giam Tống Lê Chân và trung tâm y tế 11 huyện, thị xã, thành phố trong toàn tỉnh. Đây được xem là đợt tiêm chủng vắc xin Covid-19 lớn nhất tại Bình Phước tính đến thời điểm hiện tại. Tỉnh Bình Phước sẽ tổ chức tiêm mũi 1 và mũi 2 cho 250.000 người

Vấn đề pháp lý chung về bất động sản khu công nghiệp

Hình ảnh
Thị trường bất động sản khu công nghiệp đang diễn ra hết sức sôi động ở Việt Nam, song khung khổ pháp luật chưa đầy đủ và nhiều bất cập, dẫn tới hiệu quả hoạt động còn yếu kém, tiềm ẩn nhiều rủi ro từ các giao dịch loại hình bất động sản có tính đặc thù như bất động sản KCN. Điều này đòi hỏi phải gấp rút xây dựng và ban hành các quy định cụ thể, chuyên biệt về bất động sản KCN mà trước hết là các quy định chung mang tính chất tiền đề, cơ sở, như quy định rõ về bất động sản KCN, các loại hình bất động sản KCN, điều kiện giao dịch và thị trường giao dịch bất động sản KCN. Bài viết phân tích và luận giải các vấn đề pháp lý chung về bất động sản KCN, nhằm góp phần hoàn thiện các quy định về bất động sản KCN, tạo cơ sở pháp lý thúc đẩy hoạt động của các KCN ngày càng hiệu quả hơn.   1. Đặt vấn đề Hình thành và phát triển song hành với quá trình mở cửa nền kinh tế đất nước, hơn 30 năm qua, các KCN đã và đang đóng vai trò to lớn trong nền kinh tế, góp phần đưa Việt Nam hội nhập ngày một sâu

Diện tích đất khu công nghiệp Việt Nam sẽ đạt mức hơn 200 nghìn ha vào năm 2030

Hình ảnh
Theo Dự thảo Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 do Bộ TN&MT đề xuất và xây dựng đến năm 2030 diện tích đất công nghiệp sẽ tăng 115 nghìn ha so với năm 2020. Dự thảo quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 đến năm 2030 cả nước sẽ dành khoảng 205,80 nghìn ha làm khu công nghiệp . Trong đó, có khoảng 60% là đất trực tiếp sản xuất công nghiệp, còn 40% diện tích xây dựng cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp gồm: giao thông, điện, nước, khu xử lý chất thải, cây xanh,...). Với quy hoạch này, diện tích đất công nghiệp tăng lên 115,00 nghìn ha so với năm 2020 (kể cả diện tích 95 khu công nghiệp nằm trong các khu kinh tế ven biển và các khu kinh tế cửa khẩu). Đất khu công nghiệp được quy hoạch đến năm 2030 phân bổ theo 6 vùng trọng điểm như sau:  Vùng Trung du và miền núi phía Bắc 15,17 nghìn ha (58 khu công nghiệp), tăng 9,97 nghìn ha so với năm 2020, chiếm 7,37% diện tích đất khu công nghiệp của cả nước; Vùng Đồng bằng sông H